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要帶小孩最重要的就是要耐心了，有時候小孩真的會煩到一個不行啊!!!!
所以我們當褓姆的，都會去買我們的戰鬥用具，所以我都會去看有什麼能用的
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河北一樓盤精裝房按毛坯房備案 律師：業主有權拒收
精裝修房按毛坯房驗收備案 業主困惑這種房到底收不收
河北一開發商賣房時宣稱 100萬住精裝別墅，給你一個五星級的傢 ，吸引不少業主購房。購房兩年後，開發商如約交房，但業主們被要求先收後驗，有業主堅持先驗後收後發現 貓膩 ，實際房屋裝修質量和宣傳嚴重不符，精裝房變垃圾房。業主們向當地房管局反饋後更是發現，該項目是按毛坯房驗收備案。《天天315》本期聚焦：精裝修房按毛坯房驗收備案，業主困惑這房到底收不收？
據經濟之聲《天天315》報道，與毛坯房相比，精裝修房可以讓購房者省去入住後的裝修煩惱，但精裝修房的驗收內容卻比毛坯房多很多，購房者想要驗收到位很難。所以目前精裝修房的現狀是，和項目供應一起與日俱增的還有投訴。
精裝修房該如何驗收？有些精裝房在驗收時沒檢查出問題，在使用過程中，問題才慢慢凸顯，該怎麼處理？先來關註一個案例。
河北一開發商2015年賣房時宣稱 100萬住精裝別墅，給你一個五星級的傢 ，吸引不少業主購房。購房兩年後，開發商如約交房，但業主們被要求先收房後驗房。有部分業主堅持先驗後收之後發現 貓膩 。業主朱先生介紹，購房合同上約定的交房時間是在2017年6月30日，開發商在6月22號提前通知業主收房，他因傢裡有事，打算7月初再去收房，在6月22號他就聽說，開發商交付的實際房屋裝修質量和宣傳嚴重不符。
朱先生說： 在6月22日到7月2日之間，就已經有部分驗房的業主在業主群裡反映，房屋質量有很大的問題，完全不具備交房的條件，同時在交付流程中也存在一些很大的問題。首先，他要求先交錢，簽署收樓通知，然後去拿鑰匙看房，若發現問題再整改。我認為這整個流程違反瞭相關要求。7月1日時就已有業主向碧桂園官廳湖的開發商提出瞭抗議，抗議的主要內容是項目的裝修水平有問題，完全不具備交付的條件。另外，收房流程是不對的，他要求預付公攤水電費一千元，這不合理。當時，他們隻是口頭答應取消一千元的預收公攤水電費的收費，但對於其餘的問題沒有進行任何回復。因為我當時沒有收房，隻是在群裡聽到大傢這樣講。
7月2號，業主朱先生自己去收房時，也堅持要先驗房再收房，開發商勉強答應，但答應驗房後，開發商沒有出示 兩書三表 ，隻是讓朱先生對要接收的房屋進行瞭實地驗收。朱先生說，他認為驗房第一步就是要先檢查開發商的文件是否符合要求，但他當時向開發商提出要查看《竣工備案表》等文件時被拒絕。之後查驗房屋時，不出所料，精裝修房看上去像沒有完工，滿屋垃圾，水電暖沒有接通，臥室頂層還有漏水現象。
朱先生： 除兩書三表外，內部的裝修圖紙也沒有超值向業主提供，在沒有任何依據的情況下，我不知道怎麼驗房。房子根本沒有辦法收，所以拒絕瞭簽署任何收樓通知以及整改的要求。後來，我從有關政府部門那裡瞭解到，他們隻有報備的毛坯房以及驗收的要求，報備的並不是精裝修房。
購房人買的是精裝房，但開發商在房管局備案的卻是毛坯房，業主們認為開發商的做法既違規又違法。
朱先生說： 我認為開發商主要存在一些共性的問題，導致所有業主沒有辦法收房。第一，以毛坯房報備，以精裝房出售，這已經得到瞭懷來縣住建局的確認，那麼，項目現在隻取得竣工許可證以及房屋驗收的相關手續，包括監理的手續全部都是毛坯房，也就是說，從毛坯到精裝修，並沒有向任何部門報備，也沒有任何監理公司進行監理，所以造成房屋整個的裝修質量非常差。按照國傢規定，如果賣的是精裝修房，那麼，在主合同之外需要簽補充的裝修協議和補充合同，這些協議同樣需要在當地的住建局部門進行報備。另外，在補充協議中有一項驗房標準，他僅僅列出瞭提供油煙機、盆等東西，所有物品也隻有數量和名稱，沒有任何的標準。國傢規定如果是精裝修，那就必須標明品牌，並且要表明精裝修的具體價格，但是這些全都沒有。
除瞭精裝修房按毛坯房驗收備案問題外，業主們發現房屋普遍存在的共性問題還有：實際房屋裝修質量和宣傳嚴重不符，100萬住精裝別墅，五星級的傢裡裝的門和地板，疑似紙皮門，紙皮地板，質量很差；不少房屋都存在漏水現象。
業主： 整個房屋的裝修根本沒有完成，稱不上是精裝修。就裝修的材質上來講，很可能是以次充好，門、地板一沾水就起皮，把地板打開發現是一層一層的，很像紙做的地板。門也是一樣，從被裝修撞壞的門裂縫上看，其強調的鋼木門，就像紙皮門一樣。還有很多房間出現漏水和返潮的現象，地面出現，水暖管也有爆裂的情況。
業主們認為房屋不具備交房條件，大部分人拒絕收房，開發商派代表多次和業主溝通解決方案，並每次都答復 會盡快修好 ，但修補過後，業主們發現，修修補補，隻治標不治本。業主們後來又向開發商北京總部及當時住建部門投訴。
朱先生說： 之前答復的是看各傢的情況是什麼樣，然後給修。但是在這個過程中，從7月11日到8月4日，裝修工人很多的修法都是不同批次的工人來修，造成瞭房屋的破壞性的修復。我傢一開始隻是發現墻面天花板漏水，第一次修完後天花板漏水就得拿盆接著，第二次修復才整個刨瞭地面，把地面做成防水，到現在還不知道漏不漏。8月4日，由北京總部的負責人來接手後續的問題，說是會給業主一個滿意的答復。
7月2號至今，開發商一直沒有給出合理的答復，業主們擔心這次開發商又會食言，所以又向媒體求助。業主們向記者提供瞭視頻、圖片、購房合同等證據資料。在多段視頻中，開發商都答復業主， 會盡快將房屋修好 。共2頁[1][2]下一頁
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- 品號：3351566
- 專為5歲以上小朋友設計
- 不需使用剪刀、膠水或針線
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產品說明:
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本玩具適合5歲以上的兒童，內含1份布布勞作主體、1隻戳戳筆、及超過340片可以重複使用並已裁切好的布及美麗配件。
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適合5歲以上小朋友，俏皮小花貓身上已有數字標示，孩子只需使用附帶的戳戳筆將同顏色的布依序戳入小洞中即可完成可愛作品，不需剪刀、 針線，還能訓練孩子的專注力與手眼協調。孩子會因為玩得高興而沒發現時間在勞作的過程中不知不覺就流逝了。
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